福岡市内およびその近郊エリアで新築マンションを購入する際、価格帯により選べるエリアや物件のタイプが大きく異なります。
ここでは、価格帯ごとにエリアをランク分けし、各ランクの特徴や相場を詳しく紹介します。自分の予算に合った理想的な新築マンションを見つけるための参考にしてください。
🏆 ランクSS（1億5000万円以上）
対象エリア：大濠公園、浄水
相場価格 💰（70平米）：1億5000万円以上
🔹特徴
福岡市内で最も高級なエリアです。
✅ 大濠公園 … 福岡屈指の景勝地。湖畔のランニングコースやカフェが人気。
✅ 浄水 … 高級住宅街として知られ、閑静で落ち着いた雰囲気が魅力。
このエリアのマンションは、高級ホテル並みの設備を備えたタワーマンションや、ワンフロア1邸のラグジュアリー物件が中心。
住環境も非常に静かで、福岡の富裕層や経営者層に人気のエリアです。
🏡 こんな人におすすめ
✔️ 落ち着いた高級住宅街で、自然を感じながら暮らしたい
✔️ 1億円以上の予算で、最高級のマンションを探している
🥇 ランクSA（1億円〜1億5000万円）
対象エリア：天神、薬院
相場価格 💰（70平米）：1億円〜1億5000万円
🔹特徴
福岡の中心地である天神と、その隣接エリアの薬院は、利便性抜群の都市型エリア。
✅ 天神 … 大型商業施設が立ち並び、福岡のトレンド発信地。
✅ 薬院 … 天神に近いながらも閑静な住宅街で、オシャレなカフェやレストランが点在。
このエリアでは、最新の設備を備えた高級マンションが多く、交通の利便性も抜群。
「都市生活を満喫しながら、落ち着いた環境にも住みたい」方にはピッタリのエリアです。
🏡 こんな人におすすめ
✔️ 天神で仕事をしていて、職住近接の生活を送りたい
✔️ 都市の利便性をフルに活用しながら、快適な暮らしをしたい
🥈 ランクS（8000万円〜1億円）
対象エリア：博多駅近辺、西新、平尾、六本松
相場価格 💰（70平米）：8000万円〜1億円
🔹特徴
都市の中心部に近く、アクセスの良さと住環境のバランスが取れたエリア。
✅ 博多駅周辺 … 九州の玄関口。新幹線や空港へのアクセスが便利。
✅ 西新 … 海に近く、住みやすい文教地区として人気。
✅ 平尾・六本松 … 洗練された住宅街で、静かで落ち着いた住環境。
どのエリアも、通勤・通学がしやすく、都心の利便性を享受できるのが魅力。
物件価格は高めですが、それに見合う価値があるエリアです。
🏡 こんな人におすすめ
✔️ アクセスの良さと住環境を両立させたい
✔️ 比較的落ち着いたエリアで、高級感のあるマンションに住みたい
🥉 ランクA（5000万円〜6000万円）
対象エリア：博多区郊外、大橋、高宮、姪浜、千早、香椎、別府
相場価格 💰（70平米）：5000万円〜6000万円
🔹特徴
福岡市内のベッドタウンとして人気のエリア。
✅ 高宮・大橋 … 西鉄沿線の利便性が高く、ファミリー層に人気。
✅ 姪浜・千早・香椎 … 住環境が整い、大型商業施設も充実。
✅ 別府 … 福岡市内でありながら落ち着いた住宅街。地下鉄七隈線の延伸によりさらに人気に。
この価格帯では、広めの新築マンションが手に入り、ファミリー層にとって理想的な環境。
学校や公園も多く、子育て世帯にとても人気のあるエリアです。
🏡 こんな人におすすめ
✔️ 便利なエリアに住みたいが、静かな環境も欲しい
✔️ 子育てしやすいエリアを探している
🏅 ランクB（4000万円〜5000万円）
対象エリア：九大学研都市、アイランドシティ
相場価格 💰（70平米）：4000万円〜5000万円
🔹特徴
福岡市の新興エリアとして開発が進むエリア。
✅ 九大学研都市 … 落ち着いた環境で、自然と調和した街づくりが特徴。
✅ アイランドシティ … 新しい街並みと大規模商業施設が魅力。タワーマンションも点在。
このエリアでは、最新の住宅設備を備えたマンションが多く、都市部と比較すると価格が手頃。
「新しい街で快適な生活を送りたい」方にはおすすめです。
🏡 こんな人におすすめ
✔️ 新しい街並みのエリアに住みたい
✔️ 比較的広めの物件を探している
🎖 ランクC（3800万円〜4000万円）
対象エリア：新宮町、二日市
相場価格 💰（70平米）：3800万円〜4000万円
🔹特徴
福岡市の隣接エリアで、価格が比較的抑えめのエリア。
✅ 新宮町 … 福岡市民も利用するIKEAがあり、買い物に便利。
✅ 二日市 … 温泉地としても有名で、落ち着いた環境が魅力。
🏡 こんな人におすすめ
✔️ 福岡市内よりも価格を抑えて、広い家に住みたい
🎖 ランクD（3500万円〜3800万円）
対象エリア：糸島市、古賀市、福津市
相場価格 💰（70平米）：3500万円〜3800万円
🔹特徴
福岡市外の郊外エリアで、自然を満喫できる地域。
✅ 糸島市 … 海が近く、移住者にも人気。
✅ 古賀・福津 … 落ち着いた住宅地が広がり、生活コストも抑えられる。
🏡 こんな人におすすめ
✔️ 自然豊かなエリアでのびのび暮らしたい
郊外でも3500万円もするの・・・？と思う方もいるかもしれません。
しかし、現在は土地代がどんなに安くても、それくらいは行ってしまうんです。。。
マンション価格が上がっている理由、マンションはいつ買うべき？が気になる方は下記の記事をご覧ください！
http://fukurin-academy.com/?p=64
まとめ
福岡市およびその近郊エリアでは、価格帯に応じてさまざまなエリアの選択肢が広がります。それぞれのランクには、都市の便利さと静かな生活環境のバランスが取れたエリアが多く、ライフスタイルに合わせて最適な場所を選ぶことが重要です。予算や生活スタイルに合った理想の新築マンションを見つけ、快適な生活を手に入れましょう。
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